Как да регистрирам договор за наем на общинска земя

Съдържание:

Как да регистрирам договор за наем на общинска земя
Как да регистрирам договор за наем на общинска земя

Видео: Как да регистрирам договор за наем на общинска земя

Видео: Как да регистрирам договор за наем на общинска земя
Видео: Как да регистрирам моя фирма? 2024, Март
Anonim

Притежаването на парцел е стартова площадка за развитие на бизнеса, създаване на недвижими имоти; способността да се издържате сами чрез градинарство и животновъдство. Но закупуването на парцел може да бъде скъпо. Мога ли да получа договор за наем на общинска земя?

Как да регистрирам договор за наем на общинска земя
Как да регистрирам договор за наем на общинска земя

Инструкции

Етап 1

Според законодателството на Руската федерация максималният срок за наем на общинска земя е 99 години с последващо подновяване. Това всъщност означава закупуване на парцел, защото вашите наследници ще могат своевременно да удължат договора за наем за 99 години и т.н. Имайки предвид продължителността на човешкия живот и ниските разходи за подновяване, де факто ще станете собственик на сайта.

Стъпка 2

За да получите дългосрочен наем, трябва да се свържете с общината, която ви интересува (кметство на града, окръжен съвет). Напишете заявление за предоставяне на сайт. Трябва да посочите областта и площта на общинската земя, от която се нуждаете. Вашата заявка ще бъде разгледана в рамките на 30 календарни дни.

Стъпка 3

Плащанията за наем на недвижими имоти се извършват по данъчни ставки. Всъщност в повечето случаи ще платите толкова, колкото собственикът на земята би платил данъци.

Стъпка 4

Ако земята е дадена под наем от общините за строителство, се организират търгове за земя. Можете да видите списъка с текущите сделки на портала Gosuslugi.ru. Пред наемателите са представени много изисквания, които са описани подробно в параграфа „Условия за наем“на уебсайта.

Стъпка 5

Одобреният парцел трябва да бъде регистриран в Кадастралната камара. Трябва да предоставите подробности за местоположението му, план (заверен от геодезисти), точна площ и процент на наема.

Стъпка 6

Придобиването на общински поземлен имот от лизинг не е пряко възможно. Може да се приложи малък трик: приватизирайте земя, която е подходяща за строителство. Трябва да наемете земя, да напълните основата върху нея - и можете да подадете документи до нотариус за покупката.

Стъпка 7

Наемането на парцел е възможно и в чужбина. Правителствата на Канада, Мексико и някои други щати имат програми за опазване на околната среда. Според тези закони жителите на други щати могат да придобият право на наем за 99 години с подновяване, при условие че засаждат гора, грижат се за диви животни и развиват земеделие.

Препоръчано: